夫妻赠予的房产离婚怎么分割的

一、夫妻赠予的房产离婚怎么分割的

1.倘若夫妻在婚内把房产赠予其中一方，且明确规定此房产只归这一方所有，那此房产就属于这一方的个人财产啦，到离婚的时候呢，它是不会参与分割的哟。

2.要是没有明确的约定，或者约定得模棱两可的话，通常就会被看作是夫妻共同财产啦。离婚的时候呀，先由夫妻双方自己去商量怎么处理这房产；要是商量不拢呢，就由人民法院依据房产的具体情况

，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来进行判决呢。就好比有一对夫妻在婚内把一套房产赠予了妻子，并且明确表示只归妻子所有，那离婚的时候丈夫就没权利去分割这房产啦。要是没明确约定，离婚时双方可以协商这房产归谁，协商不好的话就由法院根据实际情况来判决咯。

二、夫妻赠予房产离婚分割时税费如何处理

夫妻赠予房产在离婚分割时，税费处理需分情况。

若赠与房产已完成过户登记，离婚分割时一般无额外税费。若该房产为夫妻共同财产，分割只是对财产归属重新确定，不涉及产权转移的应税行为。

若赠与房产未过户，离婚时撤销赠与，因未发生产权转移，不产生税费。若要完成过户，需根据不同情形交税。比如，按现行政策，夫妻间变更房产产权所有人，免征契税；但可能涉及印花税，按产权转移书据缴纳，税率为万分之五。此外，若房产增值后过户，可能产生个人所得税，不过夫妻间的房产变更通常有相关免税政策。具体税费应以当地税务部门规定为准，建议在处理时向税务机关咨询，确保依法合规处理。

三、夫妻赠予房产离婚分割有哪些法律依据

夫妻赠予房产离婚分割主要依据《民法典》等相关法律。

若赠与房产已完成过户登记，产权一般归受赠方。根据规定，赠与的财产权利转移后，若无法定撤销情形，赠与人不能随意撤销赠与。离婚时该房产通常属于受赠方个人财产，不参与分割。

若赠与房产未过户，除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。此时离婚，房产仍属于赠与人，也不参与分割。

若夫妻双方对赠与房产有书面约定，离婚时应按约定处理。

在探讨夫妻赠予的房产离婚怎么分割时，要考虑多种因素。比如赠予时是否明确只给一方，若明确只给一方，那该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若未明确，一般会被认定为夫妻共同财产，通常会根据具体情况进行合理分配。此外，房产分割后还可能涉及到过户等手续问题。你是否正在为夫妻赠予房产离婚分割的事情烦恼呢？要是对房产分割的具体方式、手续办理或者其他

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